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主題:佛羅倫薩小鎮一日游

你是晴天

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前幾天慕名來到今年1月新開業的佛羅倫薩小鎮,來談談我假裝在意大利的感受。

交通:

雖然位置偏遠,但是交通較為便利。地鐵2號線遠東大道站(離浦東機場2站)2號口有免費接駁車,就是那種小型面包車,周末5-10分鐘一班,坐滿即開車;地鐵到小鎮的路挺近的,步行約10分鐘;對于自駕一族,門口也有免費停車場。

環境:

建筑結構主要是環形內圈和外圈,只有兩個樓層,70%的店鋪已經開業,餐飲主要集中在2樓。建筑風格偏歐式,黃色墻面和紅磚的相拼。景觀有中央草坪和噴泉。不少家庭都帶著孩子過來嬉戲。

品牌和折扣力度:

奢侈品牌有COACH、MICHAEL KORS、Marco Jacobs、施華洛世奇、UGG、范思哲,Celine, Fendi, Gucci等,運動品牌有GAP、NIKE、新百倫、Adidas、PUMA等,總體品牌布局中規中矩。折扣力度還是無法和國外outlet相比,小鎮官網說celine2折起,店員說6折起,而且經典款式的笑臉包都沒有;coach品牌全場4折起,部分特價3.5折,折扣力度較大; Polo by RL,半場299-399的體恤襯衣,滿3件折上7折,相當于原價(1000+)的2折,折扣力度較為吸引人。某些體育用品商店出現了許多斷碼的現象,實際上可以選擇的貨品非常少。

品牌文化建設:

值得一提的是在筆者前去購物期間,小鎮正在舉辦愛在佛羅倫薩大型交友派對,在歐特萊斯各種都洋溢著這種氣氛,一樓的話有供合照留影的地方,二樓有參與者才藝表演的平臺,吸引了許多顧客觀看。因此小鎮在品牌建設也花費了很多心思,不僅僅想成為一個購物平臺,更多的是引導一種年輕時尚的生活方式,來小鎮認識新朋友,甚至是未來的人生伴侶。

另一點,小鎮還舉辦了一個“風華百年,時尚之旅”的歷年服飾展覽,以生動的方式呈現了從20年代到現代不同時期的服飾風格變遷,并在旁邊有相應的說明介紹該年代和服裝背景,也吸引了不少顧客駐足欣賞?梢娦℃傄蚕Mㄟ^這種潛移默化地方式拉近與消費者的文化距離,讓小鎮蒙上一層文藝的面紗。

筆者認為未來奧特萊斯還是比較有潛力的一種零售業態,據悉目前,國內已開業、在建與規劃的奧特萊斯項目超過250家。未來的競爭也將更趨白日化,奧特斯萊的成功運營主要依靠強大的品牌資源與專業化運營。在品牌資源方面其實各個奧特萊斯能做差異化的可能性非常少,那專業化運營就變得格外重要了。奧特萊斯應注意培養自己獨特的品牌定位,定期舉辦合適的宣傳活動和會員活動,同時與品牌協同合作,密切統計每個活動的客流聚集度和消費轉化率,切實提高品牌價值和消費轉化率,而不是為了營銷而營銷。

stellahappy- 該帖于 2015-8-3 8:48:00 被修改過

請叫我大帥

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感覺一般,從圖片上看人氣也很慘淡

你是晴天

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人流還可以,我拍攝角度的問題吧,選了人比較少的地方。 

確實不多,沒有市中心熱鬧的購物中心那種人擠人的感覺。

不過在有些品牌店,導購員明顯不夠用,要買雙鞋都要喊很久



alan66

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很遙遠的地方,看到新聞,今年上半年開業5個月業績4億,今年業績據說至少能達到8億,有希望上沖10億,也不知道真假,夏天高溫沒人戶外曬太陽
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ALAN

恁捏撅不

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天津那個業績如何?

alan66

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天津那家據說20來億了,不過客人中有一半來自北京,項目名稱就叫京津什么奧萊
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ALAN

恁捏撅不

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那相當可以啊~~~

奧萊越來越多了

對開發商也是個好事啊

alan66

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  |   只看他 8樓
RE:佛羅倫薩小鎮一日游
引用“ 恁捏撅不 ” 發表于 2015-08-03 15:53 的帖子:
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那相當可以啊~~~
奧萊越來越多了
對開發商也是個好事啊

80%的新奧萊估計活不下去,都是賣鋪的,20%有戲的都是專業外資機構和百貨集團開發的
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ALAN

恁捏撅不

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外資機構是為了全盤賣吧

有戲的比例不會有你說得那么多啊阿蘭

alan66

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RE:佛羅倫薩小鎮一日游
引用“ 恁捏撅不 ” 發表于 2015-08-04 09:59 的帖子:
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外資機構是為了全盤賣吧
有戲的比例不會有你說得那么多啊阿蘭

是啊,有戲只是或有希望而已,真正里面能成功的也就5%吧

 

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ALAN

恁捏撅不

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RE:佛羅倫薩小鎮一日游
引用“ alan66 ” 發表于 2015-08-04 11:53 的帖子:
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引用“ 恁捏撅不 ” 發表于 2015-08-04 09:59 的帖子:
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外資機構是為了全盤賣吧
有戲的比例不會有你說得那么多啊阿蘭
是啊,有戲只是或有希望而已,真正里面能成功的也就5%吧

說得中肯

samlan

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佛羅倫薩小鎮的折扣比青浦還要低一些,體驗性比青浦更好,個人比較看好

dislu

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樓主這是上海第一個奧特萊斯? 佛山有個準備開,不知道到時效果如何 

穆輕揚

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奧特萊斯應注意培養自己獨特的品牌定位,定期舉辦合適的宣傳活動和會員活動,同時與品牌協同合作,密切統計每個活動的客流聚集度和消費轉化率,切實提高品牌價值和消費轉化率,而不是為了營銷而營銷。

輝健

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